機房不能使用普通的舒適空調。因為普通的舒適空調的主要只是為用戶提供適宜的溫度，濕度不能控制。機房里面的電子設備一般主要有、服務器、交換機、光端機等計算機設備以及不間斷電源UPS等，這些設備會以傳熱、對流、輻射的方式向機房內散發熱量，這些熱量僅造成機房內溫度的升高。如果機房里的濕度過濕或者過于干燥，對于機房的電子設備的影響極為不利，所以一定要安裝精密空調，為機房提供一個恒溫恒濕的環境。除了恒溫恒濕之外，機房需要使用精密空調的原因還有其他。

       1、全年制冷
       由于機房的發熱量很大，有的IDC機房發熱量更是達到30kw/㎡以上,所以全年都是制冷。這里需要提到的一點是機房精密空調也有加熱器，只不過是在除濕的時候啟動的。應為除濕時出風溫度要相對較低，避免房間溫度降低得太快（機房要求溫度變化每10分鐘不超過1℃，濕度每小時不超過5%）。

 2、高顯熱比顯熱比是顯冷量與總冷量的比值。空調的總冷量是顯冷量和潛冷量之和，其中顯熱制冷是用來降溫的，而潛冷是用來除濕的。機房的熱量主要是顯熱，所以機房精密空調的顯熱比較高，一般在0.9以上（普通舒適型空調只有0.6左右）。大風量、小晗差是機房空調與其他空調的本質區別。采用大風量，可以使出風溫度不至于太低，并加大機房的換氣次數，這對服務器和計算機的運算都是有利的。機房的短時間內溫度變化太大會造成服務器運算錯誤，機房濕度太低會造成靜電（濕度在20%的時候靜電可以達到1萬伏）。
       3、高能效比
       能效比（COP）即使能量與熱量之間的轉換比率，1單位的能量，轉換為3單位的熱量，COP=3。由于大部分機房精密空調采用渦旋式壓縮機（最小的功率也有2.75KW），COP最大可以達到5.6。整機的能效比達到3.0以上。
       4、高精度設計
       機房精密空調不僅對溫度可以調節，也可以對濕度可以調節，并且精度都是很高的。計算機特別是服務器對溫度和濕度都有特別高的要求，如果變化太大，計算機的計算就可能出現差錯，對服務商是是很不利的特別是銀行和通訊行業。現在的機房精密空調要求一般在溫度精度達±2℃，濕度精度±5%，高精度機房精密空調可以溫度精度達到±0.5℃，濕度精度達到±2%。
       5、高可靠性
      一個機房最注重的就是可靠性。全年8760小時要無故障運行，就需要機房空調可靠的零部件和優秀的控制系統。一般機房多是N+1備份，一臺空調出了問題，其他空調就可以馬上接管整個系統。